|
|
 |
 |
 |
|
|
二手房價連跌40個月:中國人民財富的「大洪水」 |
|
曉觀天下
|
【人民報消息】一、數據現狀
價格連跌:百強城市二手房均價 13,481 元/㎡,連續40個月下跌,同比跌幅 7.34%【中指研究院】。
分城市層級:一線城市同比跌 4.17%,二線跌 8.14%,三四線跌 7.78%。
新房市場:均價雖漲至 16,910 元/㎡,同比+2.73%,但主要依賴地方新政拉動。
銷售崩塌:百強房企今年前8個月銷售額 2.3 萬億元,同比大跌 13.3%;8 月單月銷售額 2.07 千億元,同比再跌 17.6%【CRIC】。
區域分化:一線支撐力較強,但中小城市「白菜價房」蔓延,一套房幾萬元人民幣的案例屢見不鮮(如鶴崗)。
二、國際參照
日本泡沫:1991 年崩盤後,房價跌 20 年,均值跌幅超過 45%,東京跌 53%。
高盛預測:中國房價未來到 2027 年或再跌 10% 才觸底,但這僅是對核心城市的估計。
三、財富影響
中國家庭財富的約70% 鎖定在房地產(官方與學界多次研究結論)。
房價 20% 的跌幅,就意味著居民總財富至少蒸發 30~40 萬億元人民幣。
對比股市:即便滬深兩市全部歸零,損失也不足家庭財富的 1/10,房市的沖擊遠超股市。
四、結論
這,當然不是一次普通的市場調整,而是關乎中國百姓財富命運的「大洪水」:
財富蒸發:三四線房產貶值,已讓無數家庭的畢生積蓄化為烏有。
信心坍塌:房企新政無效,銷量連跌6個月,居民普遍「不敢買、不願買」。
結構危險:債務、老齡化、就業壓力疊加,市場修復周期恐比日本更長。
換句話說,中國房地產市場已經從「造富機器」,變成了「財富黑洞」。當房價連續 40 個月下跌,百姓的財富正如同被洪水吞沒——這是中國經濟真正的「災難性事件」。
(轉自「雲上迦南」)△
|
文章網址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2025/9/4/92187b.html |
|
打印機版
如果您喜歡本文章,歡迎捐款和支持!
|
|
|
|
 |
 |
 |
|
|