一房多賣 業主贏了官司卻拿不回錢(圖)
 
2020-4-8
 



一房多賣,業主贏了官司,搞不定執行局一樣拿不回錢。

【人民報消息】河南省開封市通許縣劉先生在開發商處繳納首付款後,7年沒有等來交房,飽受困擾。

據《大河報》2020年3月22日報導,2013年2月,通許縣劉先生購買河南江城地產有限公司開發的「凱旋城」一期開盤的房子,先後繳納12萬元(人民幣,下同)的首付款,但因為種種原因,劉先生購買的房子屢屢被開發商轉賣,從一期等到三期,劉先生始終拿不到自己的房子。

劉先生多次找開發商理論,等到的答覆是「想要房子就得等,要退錢沒有。想打官司,看誰能耗起誰」。

然而,開發商承諾的三期房子依然遙遙無期,劉先生萌生退款的想法,但開發商答覆,要向領導匯報,這一匯報又沒了音訊。

記者陪同劉先生找到通許縣住建局,房管科負責人了解情況後告訴記者:「這起糾紛裡,開發商多次違約,劉先生應該去法院起訴,維護自身權益。如果開發商不能圓滿解決這個問題,他們調查核實相關情況後,將向綜合執法部門回饋,給予開發商相應的處罰。」

再次協商 開發商稱無錢可退

3月20日,記者陪同劉先生來到通許縣城市綜合執法局,一位拒絕透露姓名的負責人對記者的到來非常不滿:「他(住建局)讓你們來你們就來?這是把皮球踢給我們了,知道不知道?」

「我們只能查處他們的違法行為,這種情況我們管不了。」該負責人說。

無奈之下,記者只能又回到住建局,房管科負責人說:「我們給綜合執法局發個公函吧,看看開發商是否存在違法行為,現在很難確定開發商是否存在一房多賣的行為,因為住建部門的商品房登記備案系統在2015年之後才有。2015年之前的情況很難調查清楚。」這位負責人建議走法律程序。

劉先生為難地對記者說,老百姓打官司不容易,我常年在外打工,時間、精力、經濟條件都有限,就像開發商說的,打官司實在耗不起。

3月22日,劉先生告訴記者,開發商又找他溝通了,還是那句話「要房就等,要錢沒有」。

拿不到退款怎麼辦

正在劉先生猶豫是否要起訴河南江城地產有限公司的時候,記者接到通許縣一位遭遇一房多賣的業主葉先生的反映:「我的官司倒是打贏了,可還是拿不到退款。」

通許縣孫營鄉葉先生在2017年2月份購買開封市億通置業有限公司開發的億通國際城的商品房,在2017年2月份交付首付款後,在其售樓部簽訂房屋合同,後期提供相關數據。

當時由開發商承諾辦理銀行按揭貸款,2017年3月份,葉先生在工商銀行網上查詢到本人的房貸申請信息,但一直沒有放款,後來追問銀行得知是開發商的原因,以至於到目前貸款一直沒有下來。

2017年至2018年年末期間,葉先生多次撥打電話和去售樓部現場詢問相關貸款及房屋交付情況,但當時負責的銷售經理馬某一直表示快了,直到2018年年底和其他購房人交流中得知:他購買的房屋已經被億通置業有限公司一房多賣,億通置業有限公司提前把房子抵押給銀行了。

打不打官司 決心難下

葉先生表示,現在部份房產被開封中院和通許縣法院查封,我們辦不了貸款,房子也交不了。去通許縣房管局查詢,發現房管局備案的不是我的名字。去通許縣公安局舉報,公安局工作人員說該開發商不是詐騙,不予立案。(這不是詐騙,這是什麼?)通許縣房管局、信訪辦都上訪了,他們一直都讓等著,購房合同上的交房日期是2017年5月31日之前,而現在住房子感覺遙遙無期。

2019年4月8日,葉先生一紙訴狀起訴到通許縣人民法院,後法院在5月27日開庭審理,並依法出具調解書,法院依法調解和億通解除購房合同,並退還本人前期的購房款和利息。

然而,葉先生至今也沒拿到開封億通公司的退款。

葉先生說,他給公安、住建、信訪等多部門反映自己的情況,均無功而返。

得知葉先生的遭遇,劉先生頓時無語,要不要聽從建議去打這場官司,他也不知道。

網友說,贏了官司,搞不定執行局一樣拿不回錢,這就是現狀。有多少人贏了官司但直到咽氣都拿不回原本屬於自己的錢,民眾吃了虧只能忍受著,打掉牙齒和血吞。△

 
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