卖车不如卖房 车企亏损拆迁赚回(图)
 
2019-10-5
 



今年上半年,国内七成车企业绩下滑。

【人民报消息】江淮汽车日前发布报告说,公司拿到一笔2亿元(人民币,下同)的拆迁补偿款,这对去年亏7亿元的公司来说是个好消息,公告出来的第二天,江淮汽车股价开高走高,盘中涨幅一度接近5%左右。

据智谷趋势10月4日消息,江淮汽车去年营业收入501.61亿元,归属于上市公司股东的净利润暴跌282.02%,亏损7.86亿元。

今年上半年,江淮汽车营收270亿元,净利润为1.25亿元,较去年同期下降23.46%。如果按这个节奏,江淮汽车今年的亏损有可能继续扩大。

然而屋漏偏逢连夜雨,7月6日,因为在排放测试中被北京市查出不符合《车用压燃式、气体燃料点燃式发动机与汽车车载诊断(OBD)系统技术要求》(HJ437- 2008)标准要求,江淮汽车被北京市生态环境局罚1.7亿元。

但是,江淮汽车在2002年购买两栋给单身职工当作职工公寓的楼房,当时的账面原值为1,300.58万元,截至今年8月31日,减去计提的累计折旧,账面净值剩下592.17万元。

这两座楼日前被拆迁,经评估,本次补偿金额合计2.11亿元。扣除相关税金及资产净值后,此次房屋征收预计将增加2亿元净利润。

当时买楼花1,300万元,拆迁补偿拿到2亿元,涨了十余倍,跑赢大盘。

对江淮汽车来说,这笔拆迁款是雪中送炭。公告出来的第二天,江淮汽车股价开高走高,盘中涨幅一度接近5%左右。9月19日当日收盘5.55元,涨幅3.35%,当日市值大增3.4亿。

另一家去年亏损16.37亿元,今年上半年又亏损1.78亿元的海马汽车也在卖房补亏空。

今年4月,海马汽车公告称,拟出售36套上海市的闲置房产和81套海口市的闲置房产,总计117套。

仅过去一个月,海马汽车再次公告拟出售位于海口的部份闲置房产共计284套。两次公告共计抛售多达401套闲置房产。这些房产价值约3.34亿元,如果全部卖掉,至少能够填补上半年亏损的缺口。

但因为海马汽车的房产集中在上海、海口,这两座城市都有非常严厉的限购政策,限制买家需求;而且海马汽车的房产大多为早年的单位集资建房,房龄接近20年,是典型的「老破旧」。部份房源还是面积仅20多平方米的单身公寓,实用性差,缺乏吸引力。

7月23日,海马汽车披露出售闲置房产的进展公告,只有15套办理过户手续,其中上海1套、海口14套,交易金额共计795万元。

国内汽车企业从去年开始陷入经营困境,尤其是国内自主品牌销售更是大幅下滑,销量下滑带动汽车产量也下滑。

有分析认为,国内车市进入寒冬主要还是经济下滑,民众收入减少所致,但现在国内经济没有增长点,再加上贸易战对工业的打击,中国经济下滑是板上钉钉的事。这从国际金融机构纷纷下调中国明年GDP的增幅就可以左证,而且有金融界人士认为从明年开始,中国GDP增长将跌下6%,开始5字头时代。△

 
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