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楼市低迷 淄博推"以旧换新" 引热议(图)
 
中国楼市低迷,山东淄博近日推出「以旧换新」的购房活动,但房屋中介并不看好。(Feng Li/Getty Images)
【人民报消息】山东省淄博市近日在房地产市场推出「以旧换新」的购房活动,但房屋中介并不看好,很多网民也不认为能从中获利。 据「中房网」消息,「以旧换新」购房活动于9月6日举行。具体做法是:存量房业主首先与房地产经纪机构沟通置换需求,并签订服务合同,然后选择与房地产经纪机构合作的新房楼盘,锁定心仪的新房。 接著,房地产开发企业、房地产经纪机构和购房者会签订三方协议,并支付新房意向订金。房地产经纪机构会对旧房进行查证、验房,最后购房者完成新房的购买手续。 《时代周报》引述淄博房产中介江奇(化名)的话:「以旧换新是指客户付订金后,房地产商会为客户将新房保留一段时间,这期间客户把旧房卖掉,就可以把钱拿来买新房。要是没卖成功的话还是把订金返还回来。」 虽然淄博官方大力推动此次活动,但有业内人士提醒要换房的业主要考虑风险。 北京金诉律师事务所主任律师王玉臣提醒业主:以旧换新看似旧房换新房,实际上类似于「连环单」,卖掉老房购买新房,只是把中间的流程简化了,但是本质没变,依然需要注意购买新房的常规风险。 他提醒换房者需要详细了解整个交易流程,并注意查看所有需要签署的书面文件,务必把握一个大原则:只要是没有写入合同的都有可能无法兑现。换新房时要尽量选择现房,现在期房的风险比现房高。 此外,网民还担心旧房卖不掉怎么办?网民「纯情老鸭鸭喔」问道:「以旧换新,旧房子怎么整呢?」 「Cover_girls」表示:「支付的意向金在这期间内成了房企的流动资金,产生的利息再给房企和中介分掉,简直爆炸。」 近日,中国楼市复苏后劲明显不足,自3月下旬起,楼市成交进入下行通道。△
文章网址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2023/9/12/77687.html
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