|
|
 |
 |
 |
2024年2月17日发表
人气:20,582 分享:
|
|
中国房地产危机波及海外市场,中企抛售资产引起广泛不安 |
|
木风
|
|
【人民报消息】随著中国房地产市场泡沫的破裂,中国房企纷纷收缩战线,抛售资产,以回笼资金应对正在持续蔓延的债务危机,即使是海外的优质资产也不得不挂牌求购。这种抛售海外资产的动作引起海外相关产业的不安,他们担心,相关国家的房地产投资和房价将会因此受到冲击。
据美国之音报导,美国财经媒体彭博社近日发表的一篇文章说,由于中国企业抛售的资产还不是很多,而且其价格数据还不完整,市场评估者很难对中国房地产市场衰退的外向影响作出准确的判断。也因为如此,海外监管机构和市场都担心,这种情况可能会掩盖中国地产危机的外溢效应,增加银行放款的困难。
报告说,欧洲中央银行担心欧洲地区的银行不能够及时掌握贷款价值的变化而及时采取应对措施。英国金融监理部门金管局准备对包括房地产在内的私人市场的估值进行审查。
彭博社指出,中国房企在过去十年扩张期间购买的海外资产正开始返回市场,以缓解这些房企偿还债务的压力。北京在过去几年对房地产企业高杠杆借贷问题的整顿使几乎所有房企都遭受了严重冲击,即便是那些像恒大、碧桂园、融创等大型房企也都未能幸免。
总部位于广州的中国奥园集团的一家子公司正在执行60亿美元的债务重整计划。该公司去年年底以低于2021年购价约45%的价格出售了多伦多的一块地皮。
负债1.4万多亿元的房企碧桂园今年1月26日抛售了它在澳洲雪梨附近的一个地产开发项目,彻底退出了澳洲。该项目的交易金额为2.4亿澳元(约1.57亿美元)。
之后不久,这家企业又将其在英国东伦敦的一处价值4.5亿英镑的地产开发案挂牌出售。这栋位于东伦敦Ailsa大街的地皮总面积为6.2英亩,计划建筑13栋公寓大楼,每栋楼高在3至17层之间,其中包括785套住宅和办公室面积。
还有消息说,碧桂园最近已经将其在广州的五个地产项目挂牌转让,其中包括知名的凤凰城酒店、碧桂园中心、五星级酒店、甲级办公大楼和高档公寓楼等。这些建筑被媒体形容为「地理位置优越」而「功能齐全」的优质资产。
碧桂园在去年十月因一笔总额达110亿美元的境外债券的债息未能按时支付而构成了债务违约,成为中国历史上规模最大的债务违约案例。
彭博资讯(Bloomberg Intelligence)信贷分析师托鲁·阿拉穆图(Tolu Alamutu)表示:「有了急迫的卖家,市场冻结可能会融化,从而提高市场透明度和价格的清晰度。」这可能会导致「投资组合估值的进一步下跌。」
美国投行高盛集团最近提醒客户,中国的房地产市场仍在恶化,其触底反弹时刻仍很遥远。
《商业内幕》引述高盛分析师们的话说,「我们估计,中国的真实房价在2021年至2023年之间下滑了16%。」依据美国的经验,中国此轮房地产下行周期的价格调整目前还只是进行了一半。△
|
文章网址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2024/2/17/80706.html |
|
打印机版
如果您喜欢本文章,欢迎捐款和支持!
|
|
|
|
近期最受欢迎文章
(2024/2/17) |
-
赵安吉沉塘死 中共造假消息掩盖海外猎杀?(图) (222,083次) 2024/2/18
-
习现身天津忆文革吃包子 引发文革复辟忧虑(图/视频) (217,088次) 2024/2/3
-
2024开年大戏 狼烟四起 中南海成惊弓之鸟 (200,287次) 2024/1/31
-
梅西不尿港共,习近平气得摔杯子 (199,330次) 2024/2/11
-
习豁出去了!三中全会可能讨论夫人入政治局 (193,889次) 2024/2/3
-
中共证监会主席易会满突然被撤换内幕(图) (193,585次) 2024/2/9
-
X网友指点河南省政府:别忘了把2022年的数字改一下(图) (189,969次) 2024/2/2
-
绝对想不到 赵安吉家族竟然跟江泽民搭上关系(视频) (189,472次) 2024/2/18
-
川普与拜登复赛 中共大输 「两碗毒药」无法选 (187,821次) 2024/2/14
-
习继续整肃火箭军 火箭院前院长王小军遭撤职 (186,862次) 2024/1/30
-
习近平出席慰问演出脚步不稳 许其亮露面(图) (186,771次) 2024/1/31
-
日本产经新闻揭发:中共GDP是「鸡的屁」 造假无底线(图) (186,754次) 2024/2/1
-
中共「经济国师」称习焦虑、偏执 专家解读 (186,604次) 2024/2/2
-
三件事做绝 习面对经济问题无解 (182,990次) 2024/2/12
-
为何中共对高层病情讳莫如深 (182,951次) 2024/2/4
-
小粉红明真相助万人翻墙 全宿舍看新唐人(图) (182,079次) 2024/2/18
-
没本事!习近平亲信中共上将苗华底细被揭 (180,970次) 2024/2/17
-
「十杯茶」恐吓百姓 吓走外资 凸显习治国无能 (180,738次) 2024/1/31
-
龙年又到 中共大凶? (180,710次) 2024/2/16
-
A股狂泄股民火大 中共推出替罪羊:证监会主席下台谢罪(图) (179,925次) 2024/2/7
-
邓小平说的就是习近平的毛病 (176,847次) 2024/2/16
-
司令巨干生消失半年现身 习整肃火箭军因他而起 (176,328次) 2024/2/1
-
河南市民举报贪腐快速被抓 官员却继续升官引热议(图) (175,634次) 2024/1/30
-
高级情报头子叛逃 邓小平怒撤国安部长凌云(图) (175,431次) 2024/2/4
-
王岐山两大秘判死缓 专家揭中共党魁用意 (174,899次) 2024/2/8
-
王岐山秘书遭重判 习宁可错杀一百也不放过一个 (166,588次) 2024/2/7
-
习近平又憋出新词 各地方政府正积极研究 (163,582次) 2024/2/6
-
中南海传敏感异动 蔡奇要职或被取代? (163,422次) 2024/2/3
-
美参议院质询印太新司令人选 中共军力再成焦点(图) (163,065次) 2024/2/5
-
巨干生立大功被轻轻放下 刘亚洲被抓是真的 (161,987次) 2024/2/3
-
华邮爆秦刚新料 中共--一张恐怖的蜘蛛网(图) (161,724次) 2024/2/15
-
中共「东厂」扩张 军队部分最神秘 (159,072次) 2024/2/14
-
中国新年伊始,中共又撒了一个大谎(图) (158,051次) 2024/2/16
-
不寻常!多名省级领导人访问东部战区(图) (156,442次) 2024/2/5
-
小粉红出征英国,为何要如此隐秘,因为他们配合央视春晚造假 (156,283次) 2024/1/29
|
|
 |
 |
 |
|
|
|
Copyright© RMB Public Foundation Inc. All Rights Reserved |
|
|
|