官方推「認房不認貸」救市　鄭州一區逾五萬拆遷戶流離失所（圖）

2023年9月5日發表

2016年5月，鄭州市民範華培因反抗暴力拆遷，殺死包括社區負責人在內的三名拆遷人員，重傷一人後，遭警方當場擊斃。7年後的今天，和範類似的大多數拆遷戶，都陷入了困境。（視頻截圖）

【人民報消息】中國四個一線城市本月起推行「認房不認貸」刺激樓市政策，意味習近平再三強調的「住房不炒」成史話，然而市場反應冷淡，樓市成交低迷，導致部分城市的基建和拆遷戶安置費出現資金鍊斷裂。有鄭州市民對本臺反映，當地單一個區就有5.5萬人流離失所，既無回遷也不獲發安置費用。

據自由亞洲電臺報導，隨著上週五（1日）北京市政府出臺新規定，執行「認房不認貸」政策，按照新規，購房者只要在北京市沒有住房，無論其此前是否有貸款，都按首套房對待。新措施標誌著為限制炒房而出臺的系列限購措施，迄今已在全國範圍被廢棄。

另一刺激購房措施還包括銀行同步執行降息。

最新資料證實市場持續低迷

然而，北京樓市依然持續低迷，北京市住建委發布的8月北京二手房住宅網簽，僅為10960套。而9月2日，北京一手房網簽更是創下了18套的年度第二低值。

而本臺記者獲得的最新統計表顯示，在北京市最近一週的2159套成交房中，有1949套成交價低於報價。最高降幅18%；實際成交價高於報價的，僅41套。

官方以拖待變

一位原縣級政法委書記匿名告訴本臺記者，相關規定的出臺，主要是為了促銷救市，但他認為成效不大，市場反應疲軟，主要是目前國內炒房的資本已經套牢，而對住房有剛需的民間羣體，絕大多數買不起房。這名官員分析，隨著房地產泡沫爆破，無論是恒大還是碧桂園，即便是萬億債務，明顯資不抵債，但政府因為擔心引發系統性金融危機，也不敢讓他們破產，採取以時間換空間的方式，慢慢地將損失和風險往百姓身上轉移，底層民眾成為被壓榨的「韭菜」。

他說：那就是放開的意思。以前要是買第二套房、第三套房他貸款很少嘛，首付要比第一套房高很多。估計沒有甚麼刺激作用，買不起的還是買不起。實際上現在房子是有價無市，成交量很少，它也不會允許那些房地產公司破產。死掉以後，肯定崩盤嘛，幾萬億的貸款，那銀行都開不下去了，那肯定要引發很大的動盪。就拖著就行了。

重負之下，官方難以為繼

目前，北上廣深以外的其它城市，樓市更見低迷。而處於鏈條底端的拆遷戶更首當其衝，陷入進退兩難的困境。

一名鄭州拆遷戶告訴本臺記者，原市委書記吳天君當年發動運動式大拆大建，民間戲稱其為「一指沒」。隨著現時樓市低迷，這種大規模的拆遷的惡果迅速呈現，大批民眾無房可住，僅鄭州市中原區，就已導致5.5萬人流離失所。

他說：（減少了）差不多有一半吧。名目叫過渡費，從2015年之後拆的這一撥，基本沒有安置。沒有社會資金進來投資。鄭州市的中原區，我做過統計，2015年之後拆的，基本沒有回遷的。至少有5.5萬人流離失所。

據來自鄭州的最新消息顯示，因為土地銷售受阻，民間資本不願意進入樓市，更導致鄭州數十萬拆遷戶的基本安置費來源也成問題。現在，當地官方強制性削減給拆遷戶的過渡費，削減幅度過半。比如，有拆遷戶原拆遷面積達數百平米，現在官方只給予110平米的補償。至於拖欠過渡費更已成為常態。

面對質疑，迄今為止無論是國家住建部，還是北京市住建委，都沒有回應採訪請求。△

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