官方推「认房不认贷」救市 郑州一区逾五万拆迁户流离失所(图)
 
2023年9月5日发表
 
2016年5月,郑州市民范华培因反抗暴力拆迁,杀死包括社区负责人在内的三名拆迁人员,重伤一人后,遭警方当场击毙。7年后的今天,和范类似的大多数拆迁户,都陷入了困境。(视频截图)
【人民报消息】 中国四个一线城市本月起推行「认房不认贷」刺激楼市政策,意味习近平再三强调的「住房不炒」成史话,然而市场反应冷淡,楼市成交低迷,导致部分城市的基建和拆迁户安置费出现资金链断裂。有郑州市民对本台反映,当地单一个区就有5.5万人流离失所,既无回迁也不获发安置费用。

据自由亚洲电台报导,随著上周五(1日)北京市政府出台新规定,执行「认房不认贷」政策,按照新规,购房者只要在北京市没有住房,无论其此前是否有贷款,都按首套房对待。新措施标志著为限制炒房而出台的系列限购措施,迄今已在全国范围被废弃。

另一刺激购房措施还包括银行同步执行降息。

最新资料证实市场持续低迷

然而,北京楼市依然持续低迷,北京市住建委发布的8月北京二手房住宅网签,仅为10960套。而9月2日,北京一手房网签更是创下了18套的年度第二低值。

而本台记者获得的最新统计表显示,在北京市最近一周的2159套成交房中,有1949套成交价低于报价。最高降幅18%;实际成交价高于报价的,仅41套。

官方以拖待变

一位原县级政法委书记匿名告诉本台记者,相关规定的出台,主要是为了促销救市,但他认为成效不大,市场反应疲软,主要是目前国内炒房的资本已经套牢,而对住房有刚需的民间群体,绝大多数买不起房。这名官员分析,随著房地产泡沫爆破,无论是恒大还是碧桂园,即便是万亿债务,明显资不抵债,但政府因为担心引发系统性金融危机,也不敢让他们破产,采取以时间换空间的方式,慢慢地将损失和风险往百姓身上转移,底层民众成为被压榨的「韭菜」。

他说:那就是放开的意思。以前要是买第二套房、第三套房他贷款很少嘛,首付要比第一套房高很多。估计没有甚么刺激作用,买不起的还是买不起。实际上现在房子是有价无市,成交量很少,它也不会允许那些房地产公司破产。死掉以后,肯定崩盘嘛,几万亿的贷款,那银行都开不下去了,那肯定要引发很大的动荡。就拖著就行了。

重负之下,官方难以为继

目前,北上广深以外的其它城市,楼市更见低迷。而处于链条底端的拆迁户更首当其冲,陷入进退两难的困境。

一名郑州拆迁户告诉本台记者,原市委书记吴天君当年发动运动式大拆大建,民间戏称其为「一指没」。随著现时楼市低迷,这种大规模的拆迁的恶果迅速呈现,大批民众无房可住,仅郑州市中原区,就已导致5.5万人流离失所。

他说:(减少了)差不多有一半吧。名目叫过渡费,从2015年之后拆的这一拨,基本没有安置。没有社会资金进来投资。郑州市的中原区,我做过统计,2015年之后拆的,基本没有回迁的。至少有5.5万人流离失所。

据来自郑州的最新消息显示,因为土地销售受阻,民间资本不愿意进入楼市,更导致郑州数十万拆迁户的基本安置费来源也成问题。现在,当地官方强制性削减给拆迁户的过渡费,削减幅度过半。比如,有拆迁户原拆迁面积达数百平米,现在官方只给予110平米的补偿。至于拖欠过渡费更已成为常态。

面对质疑,迄今为止无论是国家住建部,还是北京市住建委,都没有回应采访请求。△
 
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