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世界無奇不有 銀行拒收斷供房還冷處理(圖/視頻)
銀行拒收斷供房。(視頻截圖)
【人民報消息】(人民報記者金欣綜合報導)在中國互聯網上,充斥著許多網友哭喊的絕望視頻,因為他們的房子斷供了,被法院查封、法拍,不但房子沒有了,積蓄沒有了,還倒欠銀行數十萬或上百萬元人民幣,有的人因此妻離子散,甚至尋短見的也不少。不過,最近形勢有所改變,出現了銀行拒收斷供房的現象。 由於中國經濟衰退、房地產市場持續低迷,購房者主動斷供房貸的情況暴增,反而令銀行不堪重壓,相較過去立刻進入查封法拍的程序,目前銀行、法院的處理方法是逐步轉向「冷處理」,不查封房子,讓屋主以較低的金額每月繼續繳房貸,還給緩衝時間。 根據中國房地產市場研究機構「克而瑞」新近發布的數據顯示,2024年上半年,中國全國住宅類法拍房掛拍量超20.2萬套,年增幅超過12%。以二線城市的增幅更為明顯,包括鄭州、廈門、蘇州等二線城市的法拍房掛牌量比去年增幅超過40%。然而,根據中指監測數據,今年上半年法拍房數量成交僅5.2萬筆,遠遠不及驟增的速度。 下面視頻中的小伙子說,世界無奇不有,銀行現在開始拒收斷供房。他說,按道理來講,房子斷供了,就應該法拍、沒收房產、法院查封等,進入法拍流程,然後是債務清算。結果銀行說:別別別,房子我不要,房子你先拿著,月供只要還四分之一就行了,而且還給2年緩衝時間。非但不著急起訴,反而還勸老賴回頭是岸。銀行這是不按套路出牌呀。這個世界太瘋狂了,耗子都給貓當伴娘了。
據大紀元報導,針對中國這種新的形勢,中國文化大學國家發展及中國大陸研究所兼職教授陳松興表示,法拍數量快速增長,就會出現的冷處理。種種跡象顯示,目前中國房地產泡沫引發的消費能力不足、斷供的現象,帶來的潛在性的銀行危機是一個很大的警訊。 而台灣中華經濟研究院大陸經濟所助研究員王國臣指出,一方面房價持續下跌,建商持續出狀況,買預售屋會碰到爛尾樓的問題,所以人們不願意買房子。另一方面是經濟在衰退,裁員減薪,更多的人是沒有能力去買房子,所以中國法拍暴增,房地產的不良貸款持續地在飆增。這兩個加在一起就會讓中國的房市持續重創。所以現在銀行的做法就是拖著,你放在那邊叫做資產,硬要把它收回可能變成不良資產,不良資產沒辦法處理,就會變成負債,所以他們為了美化整個財報,只能透過「冷處理」這個方法。 台灣財經專家黃世聰認為,因為目前中國的房地產市場相當的低靡,「冷處理」就是要避免民眾流離失所產生社會問題,避免有更多的法拍屋丟到市場上,避免更多的人停工,就乾脆不要處理,避免更加滾雪球的效應出現。中共持續與美國對抗,被全世界隔離在一個經濟體之外,如果這些前提沒有變,再多刺激方案,(要改變這種經濟狀況)也是根本無效。 △
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