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中国房市衰退 数百万年轻人职业前景堪忧(图)
 
2024年5月18日发表
 
资料图:中国陕西省西安市古城墙看远处的新建楼房 (Getting image)
【人民报消息】中国房市近几年持续衰退,除了那些「高位接盘」买到烂尾楼的苦主,还可能有数百万年轻人面临职业困境。 据自由亚洲电台报导,彭博社的相关报导指出,他们中有曾见证中国房产盛世、年轻一代的房地产经理人,不少人目前只能兼差度日。而现年30岁的张艾维(Ivy Zhang,音译)就是其中一位。 张艾维2016年大学一毕业就加入了规模数一数二的房产企业碧桂园,她每天晚上工作到11点,不久就被调到更大的城市,获得「销售冠军」称号。根据她自己统计,她一共帮碧桂园卖了总价达10亿元人民币的楼房。由于当时中国房市正旺,房产被视为累积财富、保险与退休基金的工具。张艾维赚进大把钞票,钱多到不需多想。她告诉彭博社:「银行账号里就是一串数字。」 不过,好景不长。虽然中共国家主席习近平早已警告「房子是用来住的,不是用来炒的」,但2021年底前,中国楼房仍然卖的比盖的快,地产开发商为了扩大规模,累积不少债务。此后,当局突然紧缩贷款,房市崩盘。不少买房民众等不到房子完工,中国多地出现抗议事件。 报导指出,中国房市崩盘后,一群原本以为能顺利晋升富裕中产阶级的年轻房产经纪人,生活顿时陷入困顿。据房地产研究机构「可研智库」统计,2023年前的3年时间,中国地产开发从业人员流失了约50万人。这一统计没有包括相关产业数字,例如建设与行销。 张艾维告诉彭博社,为了过生活、缴账单,她现在改在社媒平台上销售保健品,但一个月只卖出3项产品,收入大不如前,跟以前卖房一年能赚进数十万人民币的日子完全不能比。 报导说,尽管许多地产经理人现在日子已经很难过,但不少分析师认为,中国房市还未触底。根据彭博经济(Bloomberg Economics)预测,2026年前,中国房市规模将进一步缩水至国内生产总值(GDP)的16%,大幅低于曾经的高点25%。△
 
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