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北京人震驚 天安門附近小區房價暴跌(圖)
北京市中心的一個建築工地示意圖。(Getty Images)
【人民報消息】中國房地產市場已進入下行通道。近日,北京房主以自己賣房、買房的親身經歷,講述一年來北京房價如何如坐滑梯似的跌落,並對此表示震驚。 網名為「藍貓美窩」的北京自媒體人3月9日表示,一年前,她賣了豐臺一套房子,接著在房山長陽買了一套89平米的小三居。一轉眼一年過去了,近日她在貝殼找房上一看,「我之前賣房的那個小區,好傢伙真是不看不知道,一看嚇一跳。就我那個60平米的同戶型,人家還是高樓層,掛牌價居然比我去年整整降了20萬元(人民幣,下同)。」 她說,「我趕緊問幫我買房的中介,房山長陽的房價怎麼樣了?他說,我買的那個小區一區降幅沒那麼大,但旁邊的二區因為位置差些,價格降得特別狠。就連萬科的樓盤也不能倖免,今年2月份成交的一套95平米的三居室只有396萬元,而去年上半年,同戶型的成交價格是490萬元,降了差不多100萬元。」 「藍貓美窩」表示,「讓我百思不得其解的是,從去年以來,政府各種救房市大招輪番轟炸,可為什麼就沒法阻擋房價自由落體式的跌落呢?」 她說,中國新年一過,北京二手房的掛牌量一下子突破了14萬套大關,據說後臺數據已經超過17萬套。 過年後,北京西羅園小區火上了熱搜,這個小區距離天安門僅5公里,距離天壇公園僅2公里。 該小區最近一套106平米的三居室,以每平米3.7萬元的價格成交。「好傢伙,這個賣房刺客可太狠了,直接把小區平均5萬的房價砸出了一個深坑。」 在「藍貓美窩」看來,北京樓市的供需關係已經徹底逆轉了。「人們都想把自己手裡的老房子賣掉,然後去買更符合自己需求的房子,可同時北京這幾年又不斷地清理低端人口,那些二手剛需房沒有人來接盤了。」△
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