国企远洋地产债务违约 民企之后国企也爆雷(图)
 
2023年8月15日发表
 
中国国企远洋集团未能在宽限期内支付美元利息逾两千万,宣布8月14日票据停牌。(维基百科)
【人民报消息】香港上市中国房企远洋集团本周一(14)日宣布,一笔明年到期的6%有担保票据未能支付利息,因违约停止交易。这是自民企地产商碧桂园之后,国企首家地产商因票据违约而停牌。

据自由亚洲电台报道, 中国房地产企业远洋集团一个明年到期的美元债券,因未能在宽限期8月13日前支付利息2094万美元,本周一宣布当日上午9时起停牌,直至作出进一步通知。据报,该债券是远洋集团2014年发行的美元债,发行规模为7亿美元,发行价格为98.892美元,票面利率为6%,到期日为2024年7月30日,利息的宽限期为14天。

民企之后国企房地产出现债务违约

中国工商银行广东省一支行的贷款部负责人贺女士,周二接受本台采访时说,远洋集团的主要业务在开发房地产。近期,不少房地产公司难以偿付贷款,银行面对很大的压力。她说:“这次远洋集团的票据没办法支付利息,这个现象会接连出现在其他公司。因为房地产公司资金断裂,银行再也不肯批出贷款,他们就没有流动资金,他们的现有房屋又难以出售,因老百姓不敢花钱。”

中国远洋集团成立于1993年,并于2007年在香港交易所上市,主要股东为中国人寿和大家人寿。据其官网显示,远洋集团涉猎的业务非常广泛,如房地产开发、物流、养老、装饰等。

而在广州,远洋集团也参与了多个项目的开发,包括天河、增城、花都等多区。其中,天河的“远洋天骄”位于天河客运站附近,位置较佳,该项目已完成收楼。不过,远洋集团这次票据违约,更多的还是影响在售项目。

贺女士说,远洋集团当年发行的债券利息为6%,并不算高,但是,中国的地产开发商几乎都在负债经营,因此爆雷只是时间问题:“很多企业、保险公司、银行在他们的基金中会加入远洋集团债券作为一项组成部分,当他(远洋集团)无法兑现债券利息时,其他行业的损耗会愈来愈大。”

据统计,目前远洋集团在广州还在推售的项目,分别为花都的远洋·芙蓉墅、增城的远洋风景、远洋天成。

北京高层放弃支持致国企“爆雷”

广州媒体人陈先生对本台说,从恒大地产到最近的碧桂园、远洋集团爆雷,表明政府原本试图掩饰的房地产市场下行趋势,已经无法继续。而从房地产企业面临的窘境可见,房企爆雷的速度正在加快:“房地产业房企爆雷倒也是很正常,因为大部分民企的房企背后都有国家腐败,都是负债经营。他们都是拿着地块去银行贷款,一部分贷款建房,一部分再去买地再贷款,都是这样滚动贷款。”

不愿公开姓名的陈先生说,如果连受到官方支持的国企也会“爆雷”,表明政府已经无力继续支持国企,未来的新形势更加变化莫测:“就是说中共对央企和对所谓的民企有一个厚此薄彼的规定,我估计可能是想救央企也救不过来。因为,好多国企都在经营房地产。这几十年,国企都在做房地产开发。”

据彭博通讯社报道,远洋集团曾试图获得该债券持有人的支持,将应于7月30日支付的利息延期至9月30日支付,但未能如愿。 △
 
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