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上海「恐龍房」掛牌3個月 暴跌71萬（圖）
2024年7月19日發表
【人民報消息】上海一套奇特的「恐龍房型」二手房，掛牌出售僅3個月，房價就從570萬元（人民幣）暴跌至499萬元，降幅高達71萬元，引起廣泛關注。
綜合媒體報導，這套房屋是2室1廳，建築面積73.13平方米，因戶型構造酷似「霸王龍」的外形，被網友們戲稱為「恐龍房」，吸引了眾多購房者的關注。該房屋位於上海靜安區的核心地段，周邊交通便利、商業配套設施完善、教育資源豐富。然而，「恐龍房」掛牌短短三個月內，售價就下跌了71萬元。
據售房中介介紹，這套「恐龍房」最初售價為570萬元，由於市場反應不如預期，價格已下調至499萬元。曾經有購房者砍至450萬元，房主不願賣。
中介表示，目前這套「恐龍房」的價格仍有下降餘地。
對於「恐龍房」售價暴跌的現象，業內人士表示，這反映了當前房地產市場的不確定性。
在中國經濟下滑，房市疲軟的大背景下，上海二手房市場也遇冷，成交量下滑，且議價空間擴大。
一位售房中介說：「不少盤只成交了去年同期的一半。」他表示，去年上半年，中海建國裡成交了21套，但今年上半年只成交8套。
他的搭檔補充說，去年3月賣了10套房，今年上半年賣的還沒有去年一個月多，而且每個價位的房子都在明顯下滑，越高價位的房子下滑的越厲害。
不只上海，其他熱門城市的二手房市場也暴跌。7月10日，「跌200萬後女子要賣掉能看西湖的房子」成為熱搜話題，引發關注。
據報導，杭州這套能看到西湖的房子，掛牌價為810萬元，折合單價約5.5萬元，比2021年類似房源的成交價，少了200萬元。
另外，據界面新聞報導，被稱為「杭州第一學區房」的耀江文鼎苑，6月成交了一套89平米的房子，單價4.8萬元/平米。2021年文鼎苑的成交單價一度高達12萬元/平米。三年時間，房價暴跌了60%。
天津首創新北京半島樓盤，一套83平方米的二居室，最高峰時售價超過160萬元，現在同戶型的只要39萬元就可成交，跌了120萬元。
根據中指研究院的報告，6月，中國有100個城市的二手房價格環比下跌，已連續13個月超過90城。 △
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