武汉女子提前还房贷被迫买理财年亏超40%(图)

2023年3月23日发表

银行要求购房者提前还款必须买理财产品。

【人民报消息】最近，大陆一起疑似捆绑销售理财产品的事件引发社会关注。一名湖北武汉女子提前还房贷，被要求买近10万元理财产品才能减免违约金，结果一年亏损超过40%，而银行却称女子是自愿的。银行的行为受到众多网民质疑。 3月15日，「女子提前还房贷被要求买10万元理财产品」冲上热搜，在社交媒体上引起广泛热议。据澎湃新闻等多家大陆媒体报导，银行方面响应称，销售过程没有强制性质，当事人作为成年人应该为自己的投资决策负责。 3月13日，武汉女子小鹿（化名）在网上发文爆料自己的经历。她表示，2019年她在中国银行自贸区分行办理按揭贷款。2020年5月，银行开始第一次房贷扣款。小鹿称，她当初买房签订贷款合同时，银行房贷员工告诉她，还款满一年可以申请提前还款。2021年5月，她提前还贷时，被告知银行有减免违约金政策，可以帮她申请减免。但在约定办理还款的前一晚，银行房贷员工电话告知她，她达不到减免违约金的标准，需要购买银行的理财产品才能成为中高端客户。银行房贷员工次日将小鹿带到银行理财部，在白纸上核算后告诉她，至少需要购买10万元的理财产品才能拉平那1.6万元违约金。小鹿说，当时考虑到可以减免违约金以及对银行专业的信任，就向父母借了4万元，加上卡里的余额，一共购买了8.5万元的理财基金。她说，在销售员指导下填写了风险评估报告，并签署相关协议。但是销售员没有对她进行口头风险提示并全程录音录像存盘。小鹿说，她只是说这款理财产品是知名理财经理操作，收益率很高。没想到（疫情）封闭期内就亏了1.2万元，小鹿多次询问销售员怎么办。「她说再等等看。封闭期结束后继续亏，她跟我解释说是市场原因，让我要学会做时间的朋友。」小鹿说，在销售员的建议下，她将持有的基金转换为另外两款产品，但亏损情况没有好转，最终亏损达到3.5万元。小鹿认为银行存在欺诈和违规行为，要求银行赔偿损失。她说，银行没有提前告知免除违约金的条件和风险提示程序，在没有其它选择的情况下推销理财产品。网民热评此事件：「贷款时要你买理财产品，买什么保险、贵金属，提前还贷还要卡你！」「这是什么强盗逻辑？提前还贷不是客户的自由吗？怎还捆绑销售理财产品？就算客户是自愿，你们有没有过度营销、推销？中国银行业太安逸了，没有太多竞争机制，存款利率超级低，吃存贷款利差躺赢，于是给了P2P等金融衍生品的机会，没有竞争对手，老百姓被动接受存贷款利率差，银监会坐视……」「垄断必然带来欺压，房子烂尾了，银行逼购房者还月供，放款难的时候逼开发商买额度，让购房者买理财产品，购房者提前还款还要买理财产品，更可怕的是存到银行的钱还能飞了。这就是赤裸裸的不平等，得好好整顿银行了。」还有一些网民表示，合同上对提前还贷有规定，不能听任谁胡说八道。提前还贷要不要违约金，得看合同上怎么规定的，绝对不能信任客户经理随便说的话。在大陆经济下滑、房价下跌、就业形势不乐观的大背景下，越来越多的年轻人选择提前还贷。最近，「提前还贷」频频登上热搜，许多人还贷受阻，想把钱提前还给银行也不容易。△

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