杭州拍賣377套房引數千人圍觀房價減半仍流拍（多圖）

2023年12月20日發表

杭州市拱墅區藍鑽天成（微博截圖）

【人民報消息】杭州市一社區的377套房屋及4個地下車位12月18日再次拍賣時又一次"流拍"。其中部分物業拍賣價已比早前下跌近五成。

中國九十多城市二手房價連續五個月環比下跌

中國商品房價格漲勢最快的杭州，出現房價無人問津的情景。據證券時報網消息，12月18日，阿里拍賣平臺顯示，浙江好安好居置業有限公司旗下位於杭州市拱墅區藍鑽天成的377套房屋及4個地下車位，於早上10時正式開拍，起拍價約2.78億元。截至記者發稿，該拍品仍顯示無人報名，45人設置提醒，4068次圍觀。

杭州地產業內人士肖女士本週二接受自由亞洲電臺採訪時說，杭州的房價漲幅可謂全國之冠，但隨着阿里巴巴高薪階層人士被裁員，許多豪宅已無人問津。她說：「杭州是房屋下降趨勢最快的城市之一，因爲杭州的地價、房價比較貴。它是依託阿里巴巴等高科技企業、產業人員等，才把房價炒起來的，因爲阿里巴巴的人有錢，後來阿里裁員，效益不好，導致房價下跌。」

據報，這已是今年「藍鑽天成」社區第四次在網上拍賣，而起拍價較標的資產估值也已近乎「腰斬」。此次拍賣標的所有人浙江好安好居置業有限公司早已被列入失信被執行人名單，目前該公司正處於破產清算當中。

藍鑽天成四度拍賣降價近五成仍流拍

公開資料顯示，藍鑽天成由5幢高近80米的主樓組成，主體22層，其中1—4層爲精品商業，5層以上爲奢美精裝私寓。「藍鑽天成」含337項房屋建築物及4個地下車位。該樓盤起拍價也一降再降，由最初的5.426億元降至當前的約2.78億元，價格近乎「腰斬」。

（網頁截圖）

熟悉上海商品房行情的肖小姐說，不僅僅是杭州，上海的部分豪宅，業主近期割價五成，但同樣無人過問：「上海法拍的房子，有的地方也跌五成的。高檔的，內環以內的房子，就是在陸家嘴那裏的房子已經跌到有5萬元（人民幣）一平方米。」

不久前，北京、上海當局爲穩定樓市，雙雙推出所謂優惠政策，比如北京的」首套房首付比例降至3成，延長貸款期限至30年」以及上海「首套房首付比例降至3成，二套房最低首付比例不低於40%」。不過，收效甚微，房地產業仍然不見起色。

北京和上海放寬房屋銷售政策未見市場回暖

上海徐彙區居民高先生對本臺說，有錢人設法拋售物業套現，沒錢的人買不起房子：「我住的房子，原來可賣四百多萬元，現在跌了一百萬左右。我一個鄰居去年把房子賣出去四百多萬元，現在才賣三百多萬元。現在房子多出來了。」

高先生說，新冠疫情期間，不少人去世，加之貪官賣房套現：「問題是沒人接盤，能買得起房子的都有房子。買不起房子的再跌一百萬元，還是買不起。老百姓也沒錢，這幾年搞成現在這樣。購買力下降很多，大型商場現在冷冷清清。」

江蘇揚州和泰州居民告訴本臺，當地的情況比杭州和上海更糟糕，許多空房子賣不出去。當地居民朱先生說，現在許多人連工作都沒着落，即使動用積蓄購房，也難以償還貸款。△（轉自自由亞洲電臺）