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大规模救楼市政策失效 中共令地方政府游说民众
2024年6月12日发表
【人民报消息】中共政府自推出最大规模的救市措施后，近三周的房地产股持续下跌约二成。据业内人士披露，今年初以来，各省市政府把促销房产的任务交给街道办或企业完成，市场仍反应冷淡。近期，青岛一个街道办要求工作人员对居民银行帐户有巨额存款但又不买房的进行约谈，并将推销房屋与政绩挂钩，进行年度考核。
中共政府5月17日推出迄今为止最大胆的房地产救市举措，试图解脱房地产危机。不过，近一个月来，中国的房地产股持续下跌。近一个月，融创中国控股下跌多达11%，世茂集团控股下滑了8.3%。当局的救市措施难以收效。
自由亚洲电台报导，广东一位房地产业内人士曾女士本周三（12日）告诉自由亚洲电台，由于房屋空置率庞大，居民收入减少，政府感受财政压力，于是下令要地方政府承担游说民众买房的责任：「广东一些国企召开中层干部会议，领导鼓励处级干部『自愿』买房，而银行为了配合新政策将首付贷款降低至最多达7.5%，现在政策越优惠，百姓越不肯买房。」
近期，山东青岛一街道办事处要求对银行帐户内有巨额存款、但又不买房的居民进行约谈。微信公众号「三个青年」周一发表题为《从恶意不买房者到故意不生3胎者》的文章。指出「沉默不代表没话说，当理想对抗不了现实，索性一边生活一边忍受，任凭自由的种子长成野草。」该文提及青岛一街道办发布任务通知，要求推进居民买房政策，若查到居民的银行帐户有巨额存款，但又不买房，「就要去提醒谈话」。街道办并将此工作纳入为员工考核标准。
青岛推房屋「以旧换新」 市场反应冷淡
青岛居民张先生本周三接受本台采访时说，他也听闻居委会动员高额存款户自愿买房，还说是为帮助政府解困。但是，现在的房屋供过于求：「青岛现在房子太多了。特别是这两年到处建房子，我们这里建了很多的房子。二手房和新房都卖不出去。现在还推出以旧换新房，而且还有政府补贴。」
张先生说，即使买新房可获得政府的补贴，但民间的反应依然冷淡。他说：「重要的原因就是老百姓手里没钱，还有就是对于经济前景的担忧。万一经济崩溃，老百姓安全保障就没有了。」
街道办的工作人员承认，有接到将新建商品房网签纳入考核的通知，还表示若不能完成任务，社区会被扣分，社区书记也可能要被扣钱。其后《证券时报》发出评论称，稳楼市应该《因城施策》，不宜矫枉过正。
张家口一套60平米住宅售6万元
《华夏时报》本周报道，在河北张家口市下花园区，一套60平米的两室一厅住宅售价6万元，一套78平米的两室两厅住宅售价8万元。另外，四川、贵州、广西、甘肃、内蒙古、黑龙江、辽宁等多个省份也出现类似情况，甚至广东揭阳、河源、清远等珠三角地区，房价最低跌到每平方米人民币1000元左右。
上海居民郑先生告诉本台，中国住房实在太多，目前的住房可容纳30亿人居住。他以自己居住的两室一厅为例，房价从四百多万元跌到两百多万元：「现在270万左右，一套房子跌了130多万元，这里的房子本来五万多元一平方米，现在三万七、八每平方米。对老百姓来说，现在房子再跌，买不起的人还是买不起。因为低收入工资只够家里日常生活开销，哪里有余钱去买房子。」
中国的房地产市场是全球最大的市场之一，对中国经济有著巨大的影响。过去几十年来，中国的城市化进程迅速推进，导致房地产市场的快速增长。然而，这个市场也面临著一些挑战和问题。房价快速增长令人致富也让普通家庭承受购房压力，引发诸多社会问题。
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