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踩踏式崩跌 深圳豪宅月降800万元（图）
2023年11月28日发表
 | 深圳楼市出现踩踏式崩跌，南山蛇口有豪宅一个月之间直降800万元。(Getty Images) |
【人民报消息】自「7．15楼市政策」出台后，广东深圳楼市三年来持绩下行。今年深圳房价更出现「踩踏」式崩跌，连抗跌的楼市风向标之一的豪宅房价也大幅下跌。深圳南山蛇口有豪宅一个月之间直降800万元（人民币，下同）。
近期一篇中国业界人士发表的文章披露，宝安区中心地带有商品房价暴跌逾55%，其它地区跌幅也多在40%上下，「给市场带来相当大的震动」。此文引起热议，但很快被删除。
近两年来，深圳楼市持续低迷，就连相对坚挺的豪宅片区价格，近期也出现大跌。
深圳南山蛇口豪宅双玺花园豪宅是最一流的海景顶级豪宅。一地产平台信息显示，双玺花园一套328平方米房源10月以5,500万元成交，但11月下旬同一户型成交价为4,700万元，降了800万元。
此外，豪宅深圳湾片区11月挂牌单价也跌破20万元/平方米。
「之前两年多，深圳楼市低迷，这一片豪宅价格一直比较坚挺，但今年下半年以来，尤其是近一个月，价格下降比较多。」深圳湾片区某头部地产中介工作人员吴奕菲（化名）对《中国证券报》说。
据报导，作为楼市风向标之一，豪宅的动向对于观察楼市具有重要意义。
深圳中原研究中心数据显示，11月，深圳湾、香蜜湖、科技园、后海、华侨城、前海、蛇口等深圳房价排名前十的多个豪宅片区，挂牌均价出现下跌。
以深圳湾片区的标杆楼盘恒裕滨城为例，吴奕菲介绍，近期其所在门店成交了一套83平方米户型，成交价为2,300万元，单价为27.7万元，但高峰期成交单价曾经突破30万元。
2020年7月15日，深圳出台「7．15楼市政策」，开启限购、限售、限贷等全面严控模式，被市场称为深圳「史上最严」楼市调控。
三年时间过去，深圳楼市经历从高峰到低谷，「房价只涨不跌」的预期已被打破。△
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