一房二卖 全额买的房子居然住不了(图)
 
2018-3-31
 



因卖房人一房多卖,造成买房者损失的情况越来越多。
交定金前,购房者应该查询房产的产权人,避免上当受骗。

【人民报消息】随着房价日益攀升以及购房人对房产的需求,房地产交易日益火爆,因为购房被骗的或因卖房人一房多卖造成买房者损失的情况越来越多。

据《燕赵晚报》2018年3月26日报导,2016年4月,张先生与妻子以全额方式 买了一套80多平方米的房子。双方签订的是一份「内部认购协议」。

张先生说,他们选购的是该小区1号楼2单元2203室。他所购买的1号楼,当时已经有很多业主入住。他称,买房时曾问过售楼人员「五证」是否齐全?工作人员称,已经办了三个证了。「因为是现房,所以感觉风险性不大。」

签订完协议,他们当即就向售楼人员要钥匙,因为该楼已有业主入住,证明房子具备交房条件。而售楼人员告知他们,先给不了钥匙,要等2号楼、3号楼一起交房。

张先生说,当时看到其它两栋楼也已经封顶,所以交房不会太晚。双方最终商定的交房日期是2017年5月1日,这个日期同样写进协议中。

购买的房子 已有人入住

时间转眼到了交房日期,还没有收到通知交房的信息。张先生致电曾经的售楼顾问,对方告知他,已经跳槽了。他又到售楼部询问缘由,有人告知他们,「我们都是新来的,对之前签订的协议不太清楚,建议找开发商直接询问。」

张先生说,开发商就在楼盘附近办公。然而他和妻子每次去,都是大门紧闭,门卫不让进,打电话也没人接。

「其实我就是想问一下为何延迟交房?原因是什么?改在什么时候交?」就这样隔一段时间去找一趟,一直没有结果,时间逐渐拖到2018年。

今年3月中旬,俩口子开始寻求其它途径解决。在楼盘所在辖区的办事处,工作人员怀疑存在一房两卖的情况,建议他们看看自己的房子。

当他们来到自己的房门前尝试敲门时,果然一个人从里面开了门。「里面早就装修入住了,简直如晴天霹雳,甚至希望自己是敲错门。」

双方都在惊愕之后开始沟通。张先生说,对方给自己出示的协议中,楼牌号、房屋面积一模一样。所不同的是,对方与开发商是在2016年8月份签订的协议,约定的交房日期是当年的10月底。

对方还告知他们,签完协议一直催促开发商交房,最终是在2016年11月份拿到钥匙。那个时间,张先生与妻子还处于耐心等待交房的憧憬中。

开发公司不让进 已入住业主不知情

张先生说,全额购买这套房子,花了90多万元,借了不少外债。现在房子入住不了,房款也无着落,除了努力维权,别无他路。但张先生始终与开发商联系不上。

3月21日下午,张先生将交款收据以及协议书交与记者查看。当日下午,记者与张先生一同来到该开发商办公处。只见一处写字楼下大门紧闭,只有一名保安在门口值班。记者出示证件并表明身份,要求进入了解情况。

保安则称:「职责所在,不能放行,还望理解。」保安说,这个开发公司是在6楼办公,但是按照规定,不能放行,即使登记也不行。

22日上午,按照张先生那份认购协议中房子的楼牌号,记者到了该处。敲了敲门,一个男业主给开了门。

这位业主介绍,他在2016年8月份买的这套房子,双方约定是在当年10月底交房,他是在当年11月份拿到的钥匙,现在已经入住一年多时间了。「买房时原打算选择小区2号楼或者3号楼的房源,后来看到1号楼视野很好,就问售楼人员1号楼是否还有房源?售楼人员说还剩两套,所以就选了这一套。」

这位业主说,他当时也有疑问,1号楼已经有业主入住了,怎么还有房源,而售楼人员则称这房子原本有人买了,后来又退了。「如果知道有这件事,我绝对不会考虑这套房的,谁愿意没事找这麻烦。」

张先生则说,自己与妻子同开发商签订完协议之后,从来没有提出过要退房。「不然我们也不会耽误工作,专为此事奔波。」

买了房,交了钱却无法入住,这样的事情全国到处可见。何止不交房,就算交了房之后,各种你想象不到的事情也比比皆是。有人说:现在满大街都是骗子跟传销,民众买房要张大眼睛以免上当受骗。△

 
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