因賣房人一房多賣，造成買房者損失的情況越來越多。
交定金前，購房者應該查詢房產的產權人，避免上當受騙。

【人民報消息】隨着房價日益攀升以及購房人對房產的需求，房地產交易日益火爆，因爲購房被騙的或因賣房人一房多賣造成買房者損失的情況越來越多。

據《燕趙晚報》2018年3月26日報導，2016年4月，張先生與妻子以全額方式 買了一套80多平方米的房子。雙方簽訂的是一份「內部認購協議」。

張先生說，他們選購的是該小區1號樓2單元2203室。他所購買的1號樓，當時已經有很多業主入住。他稱，買房時曾問過售樓人員「五證」是否齊全？工作人員稱，已經辦了三個證了。「因爲是現房，所以感覺風險性不大。」

簽訂完協議，他們當即就向售樓人員要鑰匙，因爲該樓已有業主入住，證明房子具備交房條件。而售樓人員告知他們，先給不了鑰匙，要等2號樓、3號樓一起交房。

張先生說，當時看到其它兩棟樓也已經封頂，所以交房不會太晚。雙方最終商定的交房日期是2017年5月1日，這個日期同樣寫進協議中。

購買的房子 已有人入住

時間轉眼到了交房日期，還沒有收到通知交房的信息。張先生致電曾經的售樓顧問，對方告知他，已經跳槽了。他又到售樓部詢問緣由，有人告知他們，「我們都是新來的，對之前簽訂的協議不太清楚，建議找開發商直接詢問。」

張先生說，開發商就在樓盤附近辦公。然而他和妻子每次去，都是大門緊閉，門衛不讓進，打電話也沒人接。

「其實我就是想問一下爲何延遲交房？原因是什麼？改在什麼時候交？」就這樣隔一段時間去找一趟，一直沒有結果，時間逐漸拖到2018年。

今年3月中旬，倆口子開始尋求其它途徑解決。在樓盤所在轄區的辦事處，工作人員懷疑存在一房兩賣的情況，建議他們看看自己的房子。

當他們來到自己的房門前嘗試敲門時，果然一個人從裏面開了門。「裏面早就裝修入住了，簡直如晴天霹靂，甚至希望自己是敲錯門。」

雙方都在驚愕之後開始溝通。張先生說，對方給自己出示的協議中，樓牌號、房屋面積一模一樣。所不同的是，對方與開發商是在2016年8月份簽訂的協議，約定的交房日期是當年的10月底。

對方還告知他們，簽完協議一直催促開發商交房，最終是在2016年11月份拿到鑰匙。那個時間，張先生與妻子還處於耐心等待交房的憧憬中。

開發公司不讓進 已入住業主不知情

張先生說，全額購買這套房子，花了90多萬元，借了不少外債。現在房子入住不了，房款也無着落，除了努力維權，別無他路。但張先生始終與開發商聯繫不上。

3月21日下午，張先生將交款收據以及協議書交與記者查看。當日下午，記者與張先生一同來到該開發商辦公處。只見一處寫字樓下大門緊閉，只有一名保安在門口值班。記者出示證件並表明身份，要求進入了解情況。

保安則稱：「職責所在，不能放行，還望理解。」保安說，這個開發公司是在6樓辦公，但是按照規定，不能放行，即使登記也不行。

22日上午，按照張先生那份認購協議中房子的樓牌號，記者到了該處。敲了敲門，一個男業主給開了門。

這位業主介紹，他在2016年8月份買的這套房子，雙方約定是在當年10月底交房，他是在當年11月份拿到的鑰匙，現在已經入住一年多時間了。「買房時原打算選擇小區2號樓或者3號樓的房源，後來看到1號樓視野很好，就問售樓人員1號樓是否還有房源？售樓人員說還剩兩套，所以就選了這一套。」

這位業主說，他當時也有疑問，1號樓已經有業主入住了，怎麼還有房源，而售樓人員則稱這房子原本有人買了，後來又退了。「如果知道有這件事，我絕對不會考慮這套房的，誰願意沒事找這麻煩。」

張先生則說，自己與妻子同開發商簽訂完協議之後，從來沒有提出過要退房。「不然我們也不會耽誤工作，專爲此事奔波。」

買了房，交了錢卻無法入住，這樣的事情全國到處可見。何止不交房，就算交了房之後，各種你想象不到的事情也比比皆是。有人說：現在滿大街都是騙子跟傳銷，民衆買房要張大眼睛以免上當受騙。△