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2018年3月16日 分享: Facebook Google+ LinkedIn StumbleUpon Pinterest Email 打印机版
 
 
买新房准备装修 为何竟住满人?(图)
 



赵先生买新房,准备装修时开门一看,里面竟然住了人。

【人民报消息】新买的房子,按揭贷款都还了7个月了,准备装修时开门一看,里面竟然住了人,这到底是咋回事?

新房里住着人 共有7床位

据《华商报》2018年3月13 日报导,根据赵先生说,去年2月26日,他在宝鸡市高新区「盛园锦都」楼盘买了一套98平方米的两室两厅两卫商品房,首付108,957元。同年7月,按揭贷款手续办好了,开始还银行贷款每月2,121元。去年8月2日,房管部门将房子备案在赵先生名下。

「当时看了几次房,就是正常的毛坯房。」赵先生说,本来贷款下来后就可以领房子钥匙,但暂时又不装修,就想着装修前再去跟物业领钥匙也不迟。

今年3月6日,赵先生和家人商量好准备装修,当天他和朋友一起去拿新房钥匙,可打开房门一看,屋里的景象让赵先生大吃一惊。

「房子里住了人,两个卧室共有3张上下铺架子床,大的卫生间里还有一张床,总共7个床位。」赵先生说,当时屋里有两名中年女性,他询问得知,都是高新人民医院的员工。

楼盘是高新人民医院开发

赵先生说,他找售楼部理论,一位经理告诉他,这楼盘本来就是医院开发的,没卖出去之前都可以供员工临时居住,现在立即联系医院让员工搬离,并将房子恢复原样。

对于以上的处理结果,赵先生不能接受,新房子还没装修,自己都没住过,别人就当员工宿舍用了。

「我和家人商量后,也咨询过律师,提出合理的赔偿要求,可售楼方、房地产公司和医院都一直踢皮球,没人愿意和我协商。」赵先生很无奈。

他提出的赔偿方案是:从2017年7月他开始还贷款直至今年3月期间,按照市场价付给他房租12,000元,再赔偿一万元的损失,将房子恢复原状。

售楼部不清楚住人一事

12日下午,记者来到「盛园锦都」赵先生的房子里,发现员工床位已经搬走,恢复成毛坯房状态,安装的简易灶具和马桶等也都拆走了。

在「盛园锦都」售楼部,一位负责的伊经理说,他们是协力厂商销售公司,是受地产开发商委托销售,目前房子已经卖完了,赵先生房子住人一事,销售方根本不清楚,要处理得找开发商。

开发商:赔偿没有依据

据悉,赵先生商品房买卖合同上的出卖人,其法人代表孙京华也是宝鸡高新人民医院法人代表。医院官网介绍,该医院是一家大型非营利性综合医院。「盛园锦都」就是医院所开发的住宅楼。

高新人民医院综合办主任告诉记者,他知道赵先生房子住人一事,这楼本就是医院开发作为员工宿舍用。去年初,医院的开发公司将剩余的300多套房子面向社会出售,赵先生所买的房子原来住的是医院的员工。

他表示,按道理,在销售时,销售人员就应该告诉买房人,之前是临时宿舍,卖房后员工搬离并恢复原状,市民愿意接受就买,可能销售员没说,或者赵先生忘了,现无从考证。房子卖了销售方没给医院办手续,钥匙还在医院物业公司,接下来医院方会告知房地产公司再和赵先生协商处理。

记者致电地产开发商,一位工作人员告诉记者,目前他们正在处理赵先生的事,但他们认为赵先生的赔偿要求没有依据,不能接受,而且孙京华不在,没法联系。

律师:按合同约定处理

律师认为,此事应该按照买卖双方签订的商品房买卖合同处理,赵先生是去年7月31日签订的合同,开发商交付房子应该满足交付条件,里面还住人明显不符合交房条件,直至今年3月6日还住人,业主可按延迟交房索赔。

网友说,这里是中国,什么神奇的事都可能发生。这皮球踢的比国足有水平!△
文章网址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2018/3/16/67019.html
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