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传万科总裁被公安带走 股价暴跌逾8%（图）
2025年1月17日发表
 | 在中共官方媒体披露房地产开发巨头万科(Vanke)执行董事、总裁、首席执行官祝九胜被公安机关带走的消息后，万科在香港上市的股票1月17日早盘暴跌逾8%，债券价格也下跌。(视频截图) |
【人民报消息】在中共官方媒体披露房地产开发巨头万科(Vanke)执行董事、总裁、首席执行官祝九胜被公安机关带走的消息后，万科在香港上市的股票星期五(1月17日)早盘暴跌逾8%，债券价格也下跌。
据美国之音报导，《经济观察报》星期四晚间援引数个消息人士的话报道，祝九胜已于1月15日被公安机关带走，深圳市政府派出的一个工作组已介入和监管万科的运营。报道说，这家国有开发商可能面临政府接管和重组。
万科公司没有回复路透社、法新社等媒体置评请求。深圳市政府在媒体致电时未接听。
在祝九胜传出被带走消息传出的几个小时后，他于星期五凌晨更新了微信朋友圈，随后还接听了中共官方的上海报业集团旗下媒体《财联社》记者的电话，并与其进行了简短交流。这似是意在打破被带走的传闻。
祝九胜微信帖子转发了一条链接，并在该链接附言「节前出差、中国新年团聚节后返工、短暂过渡选商旅短租，连住更实惠」。
中共多家媒体星期四晚间报道了祝九胜传出被带走的消息，但许多相关新闻星期五早上已被删除。
彭博行业研究(Bloomberg Intelligence)分析师孔令仪(Kristy Hung) 表示：「《经济观察报》报道，万科可能被政府接管，包括其首席执行官被拘留，这标志著这场旷日持久、代价高昂的房地产危机已变得愈发紧迫，这场危机已震动了中国经济。」
房地产行业在巅峰时期占中国经济的四分之一左右，但自2021年以来深陷债务危机，导致企业违约潮和各地充斥未完工的烂尾楼。
引发如同许家印被带走的联想
祝九胜被中共公安带走的消息迅速引发网民议论，引发人们联想到2023年9月27日深陷债务危机的恒大集团主席、「亚洲最富有的人」许家印被披露已被公安带走的例子。自由亚洲电台报道，有的网民认为「这么大的(万科)公司总裁被抓，人们既吃惊，也不吃惊」。
报道引述评论人士张杰表示，中国房地产企业泡沫破灭以后，恒大集团的许家印，万科公司，还有其他中小企业出事是不可避免的。
在香港上市的万科集团由深圳市政府部分持股，作为中国房地产市场的领头羊，去年年初财务困境公开化，面临著债务偿还困难的压力。此前，该公司月度销售额跌至盈亏平衡水平以下，并寻求延长债务期限。
万科财务报告显示，2024年上半年净亏损99亿元人民币(13.5亿美元)，由于房屋销售下滑，其收入大幅下降。去年9月，评级机构穆迪将万科的信用评级下调至「B1」，称其「高度投机」。
克而瑞研究中心(CRIC)数据显示，按销售额计算，2024年万科是中国第四大房地产公司。2023年，万科的销售额曾排中国第二大房地产商。
中国房地产市场这几年来销售低迷，万科也难逃景气寒冬的冲击。1月3日，万科的公告显示，2024年全年，万科累计实现合同销售面积1810.7万平方米，合同销售金额2460.2亿元；与2023年相比，其合同销售面积同比大降26.57%，合同销售金额大降34.59%。
随著人们对万科大量债务到期的担忧加剧，中共政府救助措施迄今仍然难以缓解的房地产业危机，万科正面临日益加剧的债券抛售。
据路透社报道，万科发行的2025年5月美元票据星期五早盘交易价为56.491美分，而前一天为63美分，下挫10.33%。彭博汇编的数据显示，万科2027 年和 2029 年到期的美元债券价格约为30美分，处于非常低的水平。
财联社报道，星期四，万科多档债券跌幅居前；机构分析指出，万科等少数中国龙头房企债券价格的波动会对全行业债券价格和利差都会产生影响。
彭博新闻社报道，万科表示，今年将尽一切努力履行公共债务义务。
祝九胜2012年加入万科之前，曾在国有银行中国建设银行深圳分行工作了19年，历任中国建设深圳市福田支行副行长、公司部总经理等职。祝九胜先是担任万科高级副总裁，后来负责财务业务。
2018年1月31日起，祝九胜接替郁亮，担任万科公司总裁、首席执行官迄今。在当年的一次媒体发布会上，郁亮称学经济出身的祝九胜是个书呆子，在公司内部直言不讳。公开信息，祝九胜1969年出生，毕业于中南财经政法大学经济学博士研究生。
祝九胜领导的新业务包括中国首个公共房地产投资信托基金，该信托基金由万科的办公楼支撑。△
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