| 图为2022年，云南某市只用了45秒就爆破15栋烂尾楼。烂尾楼在中国随处可见。（视频截图） |
【人民报消息】美国总统拜登在 2023年8月10日谈到中国经济状况和经济挑战时，把当时被认为是世界第二大经济实体的中国称为一枚正在「滴答作响的定时炸弹」。
对此中共党魁习近平反击称，中国经济「韧性强、潜力大、活力足」。而中共官媒新华社一天后发表评论文章回应称「中国经济回复向好」，并称「唱衰中国，只会在事实面前反复碰壁。」
然而，事实证明 ，拜登并不是在唱衰中国，而是讲了大实话。
由于房地产占中国全部财富的三分之一。因此中国经济问题的核心是房地产市场。中国经济在过去30年中的惊人增长是由基建推动的，从道路、桥梁、火车线到工厂、机场和房屋，无所不包。如果房地产业经济势头好，可带动全国的经济转向明朗。反之，则令中国经济严重衰退。
根据中共官方的数据显示，今年4月份的TOP 10房企销售操盘金额门槛同比降低57.3%至258.8亿元；4月供求较3月环比微降，不过绝对量仍处年内次高，好于一季度月均水准，30个重点城市供应同环比齐跌、成交环比下降17%，同比下降43%，与一季度均值相比增长13%；前4月累计同比降47%，降幅收窄1个百分点。
5月，供应规模再降，30个重点城市新增供应946万平方米，环比下降17%，同比下降16%，绝对量来看，略好于今年年初，较一季度月均增长23%。
以上数据说明，三年疫情后，民间住房需求大幅下降，房地产价格暴跌。不但众多的房地产业主变得更加贫穷，受影响的不仅是房地产经济，也连累上下产业链所有产业都一起进入了寒冬时期。从房地产、到地方债、到银行、再到整个金融体系，危机一环套一环，直接冲击中共政府的财政收入。
据官方发布数据称，今年前4个月，中共的税收收入较去年同期下降4.9%；其中与房地产关联的国有土地使用权出让收入为10,536亿元，较去年同期下降10.4%。网路流传的一张今年1到4月中国各地财政收入与指支出情况的统计表，资料显示，除了上海，其他30个省市财政都沦陷了，都在等著中央拨款救济！而中共当局也自身难保。
今年进入5月份以后，中共国务院、央行匆匆推出一系列政策救市，以至于主管金融的中共副总理何立峰近日发出警示：「牢牢守住不发生系统性风险底线的近、中期目标，直面金融领域存在的风险隐患。」5月21日，中共总理李强发出了死命令：「牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。」
网路流传的消息，由于断供太多形成挤兑，中国多家银行已经不要房子了。X平台上一张热传的帖子写道，身边一位朋友已经断供三个多月了，2021年花了175万买闽侯大学城的房子，月供6350元。朋友已经做好了被法院拍卖的准备，结果竟然收到银行通知，银行竟然不要房子，还「优待」朋友两年内每月只需继续支付月供的四分之一。
事实上，中国断供房数量越来越多，2017年国内法拍房只有9000套，而到了2019年法拍房数量就快速飙升到50万套，直接翻了50多倍。截至2023年底，断供房超过350万套。而银行拿了大量法拍房，将会面临无法及时变现的问题。
当房子在市场上变成了滞销品，房子就成为累赘而不是财富，银行背的累赘太多，死的越快。
北美投资顾问Mike Sun分析指出，房地产所引发的金融危机的蔓延过程通常是从村镇银行到地方性中小银行，再到股份制银行，最后到国有大银行。国有银行巨头为躲避危机，今年开始陆续在发债补充资本金，近期又开始发行「总损失吸收能力」（TLAC）债券，其目的就是避免2008年雷曼金融危机的重演。尽管中共不想重蹈日本当年房地产泡沫破灭后的覆辙，应对危机短期可以依靠发债，但是中长期还是要靠内需，北京现在的手段只是延缓危机，并不能解决爆发危机的根本问题。
中共央行统计数据显示，截至2023年末，全国银行业金融机构本外币总资产为417.3万亿元，同比增长9.9%；银行业金融机构不良贷款余额为3.95万亿元，较2023年初增加1495亿元，不良贷款率为1.62%。而许多商业银行的不良贷款细分来看，与房地产有关的不良率从2022年的4.06%上升至2023年的6.48%，而且飙升速度飞快。并且与房地产有关的信贷存量，占中国银行业全部贷款业务的比重有40%之多。
旅美华裔经济学者李恒青分析指出，何立峰最新提到的房地产、地方政府债务、中小型金融机构三大风险，其中房地产是核心。现在房地产爆雷引发的大危机就在眼前，这让中共最高层非常著急！实际上，情况的严峻已远远超过所谓的系统性金融风险隐患，现在就是金融崩坏。与房地产泡沫破裂后紧密相连的金融系统的崩溃、垮塌的过程就在眼前。
海外时评人士郭君分析指出，现在摆在习近平面前的经济问题已经非常严峻，而且是一个连环套，他解不开的。第一个连环就是房地产危机，就连被号称人民币先生的周小川也认为误判了中国房地产，说中国房地产整体价格的下滑之快超出了中共最高层的想像，比想像的还要快，还要严重得多。第二个连环是地方债，北京现在的做法就是发债，借新债还旧债，借长债还短债，借低利息还高利息，所有人都知道，这种措施没办法长期维持下去。第三个连环是金融的大危机、大崩溃，最后解决的办法就只有印钞票，大规模的增加货币供应量，说穿了就是抢钱。中共已经失去多次解决房地产泡沫的机会，击鼓传花的游戏已经走到尽头。
台湾总体经济学家吴嘉隆直言，当前中共的政治、经济现状与晚清时高度相似，危机四伏，任何一个冲突事件都有可能成为中共政权倒台的契机。
中国房地产在几年开始陆续暴雷之时，北京不以为然，随著这场危机的不断升级蔓延，眼看房地产业的危机导致金融崩坏将至，中国经济这颗定时炸弹也走到了最后引爆的时刻。因为中共是靠金钱收买执政体系内的官员、干部去维持著统治机器的运转，拿不到钱，就没有人愿意替中共卖命、卖力，所有人都选择不作为、躺平。可以预计中共的金融系统崩溃之时，就是中共统治的终结之时。
纵使习近平有三头六臂也解不开这个死局。 △
（人民报首发）
