| 北京市中心的一个建筑工地示意图。(Getty Images) |
【人民报消息】中国房地产市场已进入下行通道。近日，北京房主以自己卖房、买房的亲身经历，讲述一年来北京房价如何如坐滑梯似的跌落，并对此表示震惊。
网名为「蓝猫美窝」的北京自媒体人3月9日表示，一年前，她卖了丰台一套房子，接著在房山长阳买了一套89平米的小三居。一转眼一年过去了，近日她在贝壳找房上一看，「我之前卖房的那个小区，好家伙真是不看不知道，一看吓一跳。就我那个60平米的同户型，人家还是高楼层，挂牌价居然比我去年整整降了20万元（人民币，下同）。」
她说，「我赶紧问帮我买房的中介，房山长阳的房价怎么样了？他说，我买的那个小区一区降幅没那么大，但旁边的二区因为位置差些，价格降得特别狠。就连万科的楼盘也不能幸免，今年2月份成交的一套95平米的三居室只有396万元，而去年上半年，同户型的成交价格是490万元，降了差不多100万元。」
「蓝猫美窝」表示，「让我百思不得其解的是，从去年以来，政府各种救房市大招轮番轰炸，可为什么就没法阻挡房价自由落体式的跌落呢？」
她说，中国新年一过，北京二手房的挂牌量一下子突破了14万套大关，据说后台数据已经超过17万套。
过年后，北京西罗园小区火上了热搜，这个小区距离天安门仅5公里，距离天坛公园仅2公里。
该小区最近一套106平米的三居室，以每平米3.7万元的价格成交。「好家伙，这个卖房刺客可太狠了，直接把小区平均5万的房价砸出了一个深坑。」
在「蓝猫美窝」看来，北京楼市的供需关系已经彻底逆转了。「人们都想把自己手里的老房子卖掉，然后去买更符合自己需求的房子，可同时北京这几年又不断地清理低端人口，那些二手刚需房没有人来接盘了。」△
