|
「买房送飞机」房市卷入云端 经济跌向深渊（图）
高升
2024年8月16日发表
【人民报消息】中国房地产业持续成为打击经济增长的重拳。今年5月以来，中共国务院为刺激房产业，不断放大招，国家队不惜入场购房，央行放出3000亿再贷款救市，然而房地产仍然处于重度昏迷状态，最新数据显示，上半年房地产业投资下降10.1%，1-7月房地产业投资下跌了10.2%。
买房送私人飞机，房业「卷上天」
各地的房价更是跌跌不休，7月新房价格连续13个月环比下跌。地方政府为了使房地产复苏，使劲浑身解数，各显神通。2024年以来，大陆至少有11座城市取消或放松了对楼市的限购政策，此举引发市场对房价断崖式下跌的担忧。
地方政府已经黔驴技穷，无计可施。各地开发商只好花式招数频出，推出「西瓜换房」「买房送猪肉」「买房免费乘地铁」等楼盘销售术。更有楼盘玩出「恋爱送房」术的，开发商雇佣专业恋爱高手伪装和年轻人谈恋爱，然后主动送房给年轻人，以年轻人名义买房，这边付首付，年轻人还贷，等到和银行签完还贷合同后，专业恋爱高手突然关机，从此人间「蒸发」，房贷就套牢了热恋中的年轻人。
日前，江苏首府南京爆出更为惊悚的售房大招。据招商蛇口南京公司发布的消息，其在南京的楼盘推出买房送20万私人飞机大礼包的活动，内容包含：飞行员执照；100小时总飞行时长（每年10小时）以及私人飞机5%产权。
目前，私人飞机在大陆只是极少数富豪和官二代才能拥有，普通人不可能消费得起，因此该营销手段只不过是一项营销噱头。当记者咨询该私人飞机大礼包详细内容时，售楼中心一位置业顾问直接露出底牌：如果不使用私人飞机大礼包，这部分权益可以转为20万现金优惠。
楼盘招商局中心称，目前有四个房型参加本次活动，面积从118平方米到181平方米不等。其实，这是一种变相的房价打折。南京房价下跌的非常厉害， 7月底，位于南京江北的雅居乐汇港城以6折价格挂牌出售，单价直降近1万元/平方米。位于南京的观云润府为央企华润置地地产，不久前也在促销，部分房源竟然打八折。
中国房地产业进入历史垃圾时期
8月15日，中共国家统计局发布一系列经济活动数据，备受关注的房地产市场仍处于深度困境当中。路透社根据中共官方数据计算，2024年7月，新建住宅价格同比跌幅达4.9％，创下自2015年6月以来最大幅度，超越6月的4.5％半个百分点。
7月份在构成基准指标的70个城市中，除上海和西安较去年同期增长外，其它68个城市新房销售价格均为下跌，是自今年1月份53个城市房价下跌后的又一个下跌新高纪录。7月份，一线城市的房价普遍持续下跌，北京、广州和深圳的新房价格分别下降0.5%、0.8%和0.9%，二手住宅价格方面，北京持平，广州、深圳分别下降0.9%和1.2%。
尽管中共央行上半年采取了降息措施，但中共担忧触发金融系统性风险，存量购房贷款利息仍然今年仍然保持不动，从而引发数年来持续的断供潮高位上涨，上半年的全中国住宅类法拍屋达20.2万户，较去年同期增加12%。
房地产市场研究机构「克而瑞」新近发布的数据显示，从折价比例来看，2024年上半年成交法拍房的平均折扣比例达33%，同比增加3个百分点。房屋交易量持续下跌，导致法拍房的折扣力度加大。二线城市法拍房的增幅尤猛，郑州2024年上半年的挂拍套数达5178套，厦门、苏州、福州等城市的住宅类法拍屋挂牌量也同比增长超过40%。
中共统计局的数据还显示，7月工业产出同比增5.1％，较6月的5.3％放缓，低于分析师预期的5.2％，前7个月固定资产投资同比增3.6％，未达预期，且创下今年以来最低。
中共的房地产行业曾是地方政府的摇钱树和财政预算资金蓄水池，创造的产值占中国GDP四分之一左右。2021年习近平当局以房住不炒的名义对房地产行业进行苛刻的金融监管，恒大碧桂园等房企巨头相继爆雷，房地产断崖式下跌，从而使中共经济增长的基本盘发生动荡。中共于2023年开始陆续采取强力的刺激措施企图复苏房地产业，结果均以失败告终。中国房地产业开始进入历史垃圾时期。
德国之声报道，渣打银行大中华及北亚首席经济学家丁爽指，中国「经济成长势头放缓」，「这对今年实现5％左右增长的目标提出了更多挑战」。
消费疲软7月经济数据黯淡，中南海政权遭冲击
据经济观察网报道，1~7月社会消费品零售总额同比增长3.5%，增速相比1~6月下滑0.2个百分点，相比1季度下滑1.2个百分点。一线城市（北上广深）的社零总额增速下滑更明显。特别是6月份，根据天风证券测算，6月上海、北京、广州、深圳的消费数据出现了断崖式下跌。四个一线城市的6月社零总额同比增速较5月分别下滑了11、12.8、10.2、3.2个百分点，至-9.4%、-6.3%、-9.3%、-2.2%。
报道还指出，上半年，北京、上海部分与消费相关的服务业利润总额出现超过6成的断崖式下跌。企查查数据显示，前五月，北上广深新注册餐饮企业数为5.3万家，同比下降5.8%，注吊销数为3.1万家，同比增长3.7%。上半年，北京规糢以上第三产业企业中，住宿与餐饮业利润总额下降6成，其中，餐饮业利润总额下降接近9成；文化、体育和娱乐业下降超3成；居民服务、修理和其他服务业同比下降接近8成。同期，上海规糢以上服务业企业中，文化、体育和娱乐业营业收入同比增长1.9%，但利润总额下降了超过6成。此外，上海的租赁业，居民服务、修理和其他服务业利润同比降幅也分别达到2成和3成。
该报道还毫不掩饰地指出，居民收入增速明显走弱和政府机关、部队、企事业单位等机构的消费走低拖累消费支出。
其实，中共经济已经陷入了难以自拔的恶性循环。由于政府对房地产和民营企业的打压，致使经济一蹶不振，企业倒闭，裁员潮席卷，失业率飙升，青年失业率尤为高企，企业关停导致税收减少，政府财政入不敷出，债台高筑，公务员降薪，居民无钱消费，三驾马车均熄火。
当前，消费疲软成为中国经济的软肋，拖累经济成长，北京大学国家发展研究院院长黄益平建议和中国人民大学经济研究所联席所长、教授毛振华等体制内学者专家均建议中共当局直接发钱给百姓，促进消费。但中共却置若罔闻，兴致勃勃地大搞所谓新质生产力，对海外倾销过剩产能。
分析家们指出，中共经济第二季度只录得4.6%的增速，下半年，随著美国、欧盟等海外国家针对中共产能倾销提高关税等反制措施的发力，中共的出口将面临更大压力。刺激经济的手段只有降准和发债了。但8月13日，央行最新数据金融数据显示，前七个月社会融资规糢增量累计为18.87万亿元，比上年同期少3.22万亿元。7月M1增速同比下降6.6%，较上月下行1.6个百分点，连续四个月为负，M2增速则较6月末回升0.1个百分点。M2、M1等货币供应量指标增速今年以来均放缓，表明无论企业还是居民都无意愿融资信贷了，结合上半年中国CPI、PPI数据显示，中国经济正处于糟糕的通缩状态。
八月以来，中共党魁习近平神隐多日引发外界对其权力是否受到削弱的质疑，关于其不利的负面消息甚嚣尘上。无论真相如何，独裁体制在强化政治安全和强权逻辑的同时，往往会伴随经济衰弱和大倒退，引发的民怨与政治动荡最终必将导致王朝更迭。 △
（人民报首发）
|
房市、就业、债务承压 专家：中共政策难解经济困局（图）
放宽落户提高城镇化挽救房市？ 农民生计引关注（图）
中共经济死局 纵有三头六臂也解不开了（视频）
房地产业畸形发展 中国房市行情再下探（图）
房市坍塌 老牌房企裁掉所有员工（图）
山寨科技笑坏路人 中共机器狗同特警踢正步 中国房市白菜价（视频）
中国房市衰退 数百万年轻人职业前景堪忧（图）
