賣車不如賣房 車企虧損拆遷賺回(圖)
 
2019-10-5
 



今年上半年,國內七成車企業績下滑。

【人民報消息】江淮汽車日前發佈報告說,公司拿到一筆2億元(人民幣,下同)的拆遷補償款,這對去年虧7億元的公司來說是個好消息,公告出來的第二天,江淮汽車股價開高走高,盤中漲幅一度接近5%左右。

據智谷趨勢10月4日消息,江淮汽車去年營業收入501.61億元,歸屬於上市公司股東的凈利潤暴跌282.02%,虧損7.86億元。

今年上半年,江淮汽車營收270億元,凈利潤為1.25億元,較去年同期下降23.46%。如果按這個節奏,江淮汽車今年的虧損有可能繼續擴大。

然而屋漏偏逢連夜雨,7月6日,因為在排放測試中被北京市查出不符合《車用壓燃式、氣體燃料點燃式發動機與汽車車載診斷(OBD)系統技術要求》(HJ437- 2008)標準要求,江淮汽車被北京市生態環境局罰1.7億元。

但是,江淮汽車在2002年購買兩棟給單身職工當作職工公寓的樓房,當時的賬面原值為1,300.58萬元,截至今年8月31日,減去計提的累計折舊,賬面凈值剩下592.17萬元。

這兩座樓日前被拆遷,經評估,本次補償金額合計2.11億元。扣除相關稅金及資產凈值後,此次房屋徵收預計將增加2億元凈利潤。

當時買樓花1,300萬元,拆遷補償拿到2億元,漲了十余倍,跑贏大盤。

對江淮汽車來說,這筆拆遷款是雪中送炭。公告出來的第二天,江淮汽車股價開高走高,盤中漲幅一度接近5%左右。9月19日當日收盤5.55元,漲幅3.35%,當日市值大增3.4億。

另一家去年虧損16.37億元,今年上半年又虧損1.78億元的海馬汽車也在賣房補虧空。

今年4月,海馬汽車公告稱,擬出售36套上海市的閑置房產和81套海口市的閑置房產,總計117套。

僅過去一個月,海馬汽車再次公告擬出售位於海口的部份閑置房產共計284套。兩次公告共計拋售多達401套閑置房產。這些房產價值約3.34億元,如果全部賣掉,至少能夠填補上半年虧損的缺口。

但因為海馬汽車的房產集中在上海、海口,這兩座城市都有非常嚴厲的限購政策,限制買家需求;而且海馬汽車的房產大多為早年的單位集資建房,房齡接近20年,是典型的「老破舊」。部份房源還是面積僅20多平方米的單身公寓,實用性差,缺乏吸引力。

7月23日,海馬汽車披露出售閑置房產的進展公告,只有15套辦理過戶手續,其中上海1套、海口14套,交易金額共計795萬元。

國內汽車企業從去年開始陷入經營困境,尤其是國內自主品牌銷售更是大幅下滑,銷量下滑帶動汽車產量也下滑。

有分析認為,國內車市進入寒冬主要還是經濟下滑,民眾收入減少所致,但現在國內經濟沒有增長點,再加上貿易戰對工業的打擊,中國經濟下滑是板上釘釘的事。這從國際金融機構紛紛下調中國明年GDP的增幅就可以左證,而且有金融界人士認為從明年開始,中國GDP增長將跌下6%,開始5字頭時代。△

 
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