趙先生買新房，準備裝修時開門一看，裏面竟然住了人。

【人民報消息】新買的房子，按揭貸款都還了7個月了，準備裝修時開門一看，裏面竟然住了人，這到底是咋回事？

新房裏住着人 共有7床位

據《華商報》2018年3月13 日報導，根據趙先生說，去年2月26日，他在寶雞市高新區「盛園錦都」樓盤買了一套98平方米的兩室兩廳兩衛商品房，首付108,957元。同年7月，按揭貸款手續辦好了，開始還銀行貸款每月2,121元。去年8月2日，房管部門將房子備案在趙先生名下。

「當時看了幾次房，就是正常的毛坯房。」趙先生說，本來貸款下來後就可以領房子鑰匙，但暫時又不裝修，就想着裝修前再去跟物業領鑰匙也不遲。

今年3月6日，趙先生和家人商量好準備裝修，當天他和朋友一起去拿新房鑰匙，可打開房門一看，屋裏的景象讓趙先生大吃一驚。

「房子裏住了人，兩個臥室共有3張上下鋪架子床，大的衛生間裏還有一張床，總共7個床位。」趙先生說，當時屋裏有兩名中年女性，他詢問得知，都是高新人民醫院的員工。

樓盤是高新人民醫院開發

趙先生說，他找售樓部理論，一位經理告訴他，這樓盤本來就是醫院開發的，沒賣出去之前都可以供員工臨時居住，現在立即聯繫醫院讓員工搬離，並將房子恢復原樣。

對於以上的處理結果，趙先生不能接受，新房子還沒裝修，自己都沒住過，別人就當員工宿舍用了。

「我和家人商量後，也諮詢過律師，提出合理的賠償要求，可售樓方、房地產公司和醫院都一直踢皮球，沒人願意和我協商。」趙先生很無奈。

他提出的賠償方案是：從2017年7月他開始還貸款直至今年3月期間，按照市場價付給他房租12,000元，再賠償一萬元的損失，將房子恢復原狀。

售樓部不清楚住人一事

12日下午，記者來到「盛園錦都」趙先生的房子裏，發現員工床位已經搬走，恢復成毛坯房狀態，安裝的簡易竈具和馬桶等也都拆走了。

在「盛園錦都」售樓部，一位負責的伊經理說，他們是協力廠商銷售公司，是受地產開發商委託銷售，目前房子已經賣完了，趙先生房子住人一事，銷售方根本不清楚，要處理得找開發商。

開發商：賠償沒有依據

據悉，趙先生商品房買賣合同上的出賣人，其法人代表孫京華也是寶雞高新人民醫院法人代表。醫院官網介紹，該醫院是一家大型非營利性綜合醫院。「盛園錦都」就是醫院所開發的住宅樓。

高新人民醫院綜合辦主任告訴記者，他知道趙先生房子住人一事，這樓本就是醫院開發作爲員工宿舍用。去年初，醫院的開發公司將剩餘的300多套房子面向社會出售，趙先生所買的房子原來住的是醫院的員工。

他表示，按道理，在銷售時，銷售人員就應該告訴買房人，之前是臨時宿舍，賣房後員工搬離並恢復原狀，市民願意接受就買，可能銷售員沒說，或者趙先生忘了，現無從考證。房子賣了銷售方沒給醫院辦手續，鑰匙還在醫院物業公司，接下來醫院方會告知房地產公司再和趙先生協商處理。

記者致電地產開發商，一位工作人員告訴記者，目前他們正在處理趙先生的事，但他們認爲趙先生的賠償要求沒有依據，不能接受，而且孫京華不在，沒法聯繫。

律師：按合同約定處理

律師認爲，此事應該按照買賣雙方簽訂的商品房買賣合同處理，趙先生是去年7月31日簽訂的合同，開發商交付房子應該滿足交付條件，裏面還住人明顯不符合交房條件，直至今年3月6日還住人，業主可按延遲交房索賠。

網友說，這裏是中國，什麼神奇的事都可能發生。這皮球踢的比國足有水平！△